Peu de marge : une offre autour de 517 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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À vendre – Immeuble d'environ 130 m² – 5 logements – Cave – Local poubelles – À Bordeaux, rue Saint-Fort, découvrez cet immeuble en pleine propriété offrant un véritable potentiel patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser dans un secteur recherché de Bordeaux. Développant environ 130 m², l'immeuble est actuellement composé de 5 logements répartis sur plusieurs niveaux, dont certains sont déjà rénovés et d'autres à finaliser. Une configuration offrant de nombreuses possibilités L'immeuble se compose actuellement de : •RDC sur rue : studio d'environ 16 m², libre •RDC arrière + 1er étage droit : appartement 2 pièces d'environ 26 m², libre •1er étage gauche : Studio d'environ 25 m², actuellement loué 411 €/mois (Locataire protégée) •2e étage gauche : Studio d'environ 26 m², libre •2e étage droit + combles : appartement d'environ 36 m² avec possibilité d'aménagement en T2 bis, libre L'ensemble est complété par une cave ainsi qu'un local poubelles. Un investissement à développer L'un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel de valorisation. Deux logements ont d'ores et déjà été entièrement rénovés. Des travaux restent...
