Peu de marge : une offre autour de 360 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 324 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE RAPPORT + LOCAL LIBRE - 7,9 % BRUT POTENTIELA deux pas de Bordeaux Bastide, quartier Gambetta / Jean Jaurès dans le bas Floirac, ensemble immobilier en monopropriété composé de 2 appartements loués + 1 local commercial /atelier artisan actuellement libre.Une opportunité pour un investisseur recherchant des revenus immédiats avec potentiel de rendement, mais également pour un professionnel souhaitant exploiter le local tout en percevant les loyers des deux logements.Composition :T2 d'environ 41 m² avec jardin, loué 746,33 € HC/mois T3 bis d'environ 70 m², loué 923 € HC/mois Soit 111 m² habitables déjà loués. Appartements en très bon état et locataires stables et respectueux.Local idéal pour artisanat, stockage, bureau ou activité professionnelle d'environ 96 m², actuellement libre, précédemment loué 756 € HC/mois.Environ 210 m² au sol au total, comprenant logements, local commercial, parties communes et débarras. Parcelle de 275 m² . Revenus actuels : 20 032 €/an HCRevenus potentiels avec relocation du local : 29 104 €/an HCRentabilité brute potentielle : environ 7,9 %Taxe foncière à charge après récupération de la part du local : environ 1 992 €/an (3 3...
