Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE, cet ensemble immobilier d'environ 380 m2, en bon état général, situé en plein coeur d'un village dynamique de l'Entre-deux-Mers, à 40 min de la métropole Bordelaise. Il se compose ainsi : - RDC : un beau local commercial exploité par une boulangerie pâtisserie (installée depuis 30 ans récemment reprise) comprenant une boutique, un labo, une cuisine, un fournil, des espaces de stockage, le tout sur environ 230 m2 de surface. Actuellement loué : 2000EUR/mois. Bail 3/6/9 renouvelé début 2026. - R+1 : un T2 d'environ 42m2 comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre indépendante. À noter qu'une clim réversible est en cours d'installation pour améliorer ce logement. Actuellement loué : 350EUR/mois. - R+2 : un grand T4 d'environ 90 m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (environ 40m2), 3 chambres de 13 à 14,5 m2 ainsi qu'une salle de bain mixte de 7m2. Ce logement est actuellement vacant. Était loué auparavant 650EUR/mois. Peut être revu à la hausse pour optimiser le rendement. Les deux logements bénéficient d'une belle luminosité, avec une vue dégagée sur l...
