Peu de marge : une offre autour de 367 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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Murs commerciaux loués environ 215m² + terrasse et parking.Situé à Mérignac Chemin Long, bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe passant, sur une parcelle de 451m², un ensemble immobilier en monopropriété composé de deux murs commerciaux occupés.Le premier local d'environ 150 m², à usage de restaurant, se compose d'une première salle de restauration avec bar, ainsi qu'une seconde salle, une cuisine, de deux plonges, un sas d'entrée, un sanitaire, une réserve et un espace de stockage. Une terrasse est accessible. Cette partie est actuellement louée 1390 € HT.Le second local, à usage de rôtisserie, d'une surface totale d'environ 65 m² se compose d'une pièce principale d'env 35 m², une arrière-boutique avec annexe comprenant un WC, et une réserve. Une terrasse est également disponible. Cette partie est loué 927 € HT.Un espace commun extérieur sert de local poubelle.L'ensemble est donc loué 2 317 € HT par mois. La taxe foncière de 3 355 € est intégralement supportée par les locataires.Pour tout renseignement et visite merci de nous contacter.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
