Peu de marge : une offre autour de 4 035 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 4 134 000 € | — mise en ligne |
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HÔTEL 3* – MURS & FONDS – 1,2M€ DE CA – 76,9 % DE TONord-Est de BordeauxÀ vendre, murs et fonds d'un hôtel 3 étoiles en activité, exploité sous enseigne nationale, implanté aux portes d'un vignoble de renommée mondiale.Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement se situe à environ 5 minutes d'un échangeur autoroutier et à une trentaine de minutes de la métropole bordelaise.L'hôtel bénéficie d'une clientèle diversifiée, à la fois touristique, professionnelle, groupes et séminaires, dans un environnement particulièrement favorable au tourisme viticole.UN ACTIF HÔTELIER COMPLETL'établissement comprend plus de 40 chambres, ainsi que :• Un restaurant• Une salle de séminaire• Une piscine• 2 Studios de fonctionDES PERFORMANCES D'EXPLOITATION SOLIDESL'établissement affiche un chiffre d'affaires de 1 173 633 € HT sur le dernier exercice, avec un niveau d'occupation particulièrement attractif.CA HT 2025 : 1 173 633 €Taux d'occupation moyen : 76,9 %Prix moyen chambre : 86,31 €RevPAR : 66,36 €La dynamique se poursuit en 2026 :+7 % de CA par rapport à janvier-juillet 2025Ces indicateurs témoignent d'une activité hôtelière établie et performante, avec un potentiel de développement...
