Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 321 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier de l'Épinette à Libourne, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 220 m² composé de 5 logements : 3 T3 en duplex, 1 T2 en duplex et 1 T1.L'ensemble est actuellement loué, à l'exception du T1, offrant un revenu locatif total de 2 870 € par mois.Quatre logements ont été rénovés et la toiture a été remaniée en 2026, limitant les travaux à prévoir.Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine de qualité avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'évolution des revenus.Dossier complet (baux, loyers et diagnostics) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 469 060 €Honoraires charge acquéreur : 29 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120
