Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Immosolutions ce local commercial, idéalement situé dans le quartier recherché de Beutre, à Mérignac.D'une surface de 65,21 m² sur un terrain de 180 m², ce local est occupé et loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, rédigé par un avocat, garantissant des revenus sécurisés, pérennes et une gestion simplifiée.Revenu locatif : 1 400 € / mois TTC, pour une rentabilité de 5,5%.Commerce de proximité, implanté dans un secteur résidentiel à forte fréquentation : un investissement maîtrisé, idéal pour une première acquisition en immobilier commercial ou pour diversifier un patrimoine locatif existant.Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet investissement clé en main constitue une excellente opportunité à saisir rapidement.Renseignements complémentaires et visites sur demande.Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien proposé par Alessio RIGATO
