Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Épannes →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (666 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 159 900 € | — mise en ligne |
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Laissez libre cours à vos projets avec cette grande maison de 10 pièces à rénover, idéalement située sur une avenue menant au centre du village.Avec ses 240 m² de surface exploitable, ses 2 garages et son terrain de 976 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer un projet entièrement personnalisé : - Création d'une grande maison familiale, avec de beaux volumes et des espaces adaptés à une vie de famille - Projet familial ou intergénérationnel, permettant à plusieurs générations de vivre à proximité tout en conservant pour chacun son propre espace, son intimité et son indépendance - Création de plusieurs logements, dans le cadre d'un projet locatif - Projet professionnel, sous réserve des autorisations administratives nécessairesComposition du bien : - Maison d'habitation de 10 pièces, comprenant notamment un ancien espace commercial - 1 garage fermé de 28 m² - 1 garage ouvert de 15 m² - Terrain de 976 m² - Plusieurs places de stationnementTravaux à prévoir : - Rénovation de la toiture - Isolation - Électricité - Chauffage - MenuiseriesLes atouts : - 10 pièces et 240 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Terrain de 976 m² - 2 gar...
