Peu de marge : une offre autour de 610 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 934 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 625 500 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Situé dans le quartier dynamique de la Bastide, à Bordeaux, face à la place Calixte Camelle, secteur en développement, attractif pour locatif (proximité centre, tram, rive droite en évolution), immeuble de rapport de 159 m² composé d'un local commercial et 3 appartements. L'ensemble est loué.Il se compose, au rez de chaussée, d'un local commercial de 45 m² et bénéficiant d'une agréable terrasse de 40 m², d'un T2 composé d'une pièce de vie, une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un patio privatif de 13 m².Au 1er étage, un T3 composé d'une belle pièce de vie, une cuisine, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bain.Au 2ème étage, un T2 mansardé composé d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc et un espace bureau.Lensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir.Le montant du loyer annuel s'élève à 30 359 EurosUn bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, diversité locative et rentabilité immédiate.Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894446970.
