Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 092 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Yves Zenkovic (06 11 49 28 10) vous propose : BORDEAUX BASTIDE-NIEL / DARWIN – LOCAL BRUT DE 87 M² environ – ACCÈS PMR – EMPLACEMENT PREMIUMAu cOEur du quartier en pleine expansion de Bastide-Niel, bénéficiez d'un emplacement stratégique face à l'école et à la future école de danse. Situé au pied des résidences neuves (Parvis Orion, Home, Riveo, L'Estantat, Green Valley), à deux pas de l'écosystème Darwin, du pont Chaban-Delmas et des transports (Tram A/E, Escale Bato Darwin), ce bien bénéficie d'un bassin de population familial et captif sans concurrence directe au nord de la coulée verte.D'une surface utile globale de 87,63 m² environ, ce plateau livré neuf offre une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et un volume traversant entièrement modulable.Les atouts majeurs du bien :Accessibilité PMR native : Élévateur PMR privatif déjà entièrement posé (économie directe de 15 000 € à 20 000 € sur le second OEuvre).Emplacement & flux familial : Environnement d'ultra-proximité immédiat (écoles, mobilités douces, résidences neuves). Idéal pour capter un flux piéton quotidien.Plateau traversant & ouvert : Livré brut de béton avec fluides en attente. Une liberté...
