Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Investissement immobilier professionnel avec locataire en place.Laforêt Gujan-Mestras vous propose à la vente des murs commerciaux occupés d'environ 84 m², situés sur un axe à fort passage à Biganos.Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif professionnel déjà loué, générant des revenus locatifs dès l'acquisition.Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur rue, d'une façade commerciale largement vitrée et d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire ou commerciale.Un local commercial fonctionnel et actuellement exploité.Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 1er octobre 2023 et courant jusqu'au 30 septembre 2032.Il développe une surface pondérée d'environ 84 m² et propose un agencement professionnel comprenant notamment un espace d'accueil, plusieurs bureaux, un espace bureau/café avec kitchenette ainsi que des sanitaires.Les volumes et la distribution permettent d'accueillir collaborateurs et clientèle dans de bonnes conditions.Un revenu locatif déjà en place et revalorisé.Le loyer, initialement fixé lors de la signature du bail, a fait l'objet de revalorisations et s'établit a...
