Peu de marge : une offre autour de 467 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 039 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 478 700 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX PALAIS DE JUSTICEVotre agence Century 21 Ornano vous propose à la vente cet immeuble actuellement loué, idéalement situé à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway « Palais de Justice ».Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement de type T4, composé d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable.L'appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC privatifs, ainsi que d'un bureau. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants viennent compléter ce bien. Ils offrent différentes possibilités, notamment pour l'exercice d'une profession libérale ou un investissement locatif.Informations locatives :Appartement T4 : bail signé le 22 janvier 2024 loyer de 1 030 € charges comprises1er studio : bail signé le 1er mars 2023 loyer de 643 € charges comprises2ème studio : bail signé le 4 décembre 2025 loyer de 530 € charges comprisesUne opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.DPE : ERéf : 1725Les informations sur les risques auxquels ce bien...
