Peu de marge : une offre autour de 414 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 424 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOGEMENTS - SPECIAL INVESTISSEUR -Situé en plein centre-bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un fort potentiel de rendement locatif.Composition de l'ensemble : 4 logements (actuellement loués)- 2 appartements T2- 2 appartements T3- Revenus locatifs mensuels : 1 750 €- 1 logement de 80 m² à rénover, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts.- Une grange de 100 m².- Une seconde grange de 100 m², comprenant une petite cour et un garage.Potentiel supplémentaire :Avec des travaux, cet ensemble immobilier pourrait accueillir jusqu’à 6 logements supplémentaires, augmentant considérablement les revenus locatifs.Localisation stratégique :À moins de 8 km de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, une zone où la demande locative est très élevée, cet ensemble est idéal pour les investisseurs cherchant à répondre à un besoin croissant de logements.Points forts :- Revenus immédiats grâce aux logements déjà loués.- Potentiel de développement pour optimiser le rendement locatif.- Emplacement recherché pour sa proximité avec un bassin d’emploi dynamique.Ne passez pas à côté de ce...
