Peu de marge : une offre autour de 434 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 450 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 445 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Thibaut Faure vous propose: Bordeaux – Chartrons / Émile CounordImmeuble de rapport d’environ 100 m² pondérés, composé de 2 T2 meublés et d’un garage fermé de 50 m².Idéalement situé dans une rue à sens unique, à quelques pas de l’arrêt de tram Émile Counord, cet immeuble sain et bien entretenu offre une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif avec revenus déjà en place.Au 1er étage – T2 d’environ 42 m²Loué 770 € / mois hors charges, meublé.Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’un WC séparé, d’une chambre au calme et d’une salle d’eau avec douche, double vasque et machine à laver.Au 2e étage – T2 d’environ 44 m²Loué 820 € / mois hors charges, meublé.Un appartement particulièrement lumineux grâce à ses 3 ouvertures sur rue, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un WC séparé, une chambre au calme avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche, double vasque et machine à laver.Au rez-de-chaussée – Garage fermé d’environ 50 m²Actuellement loué 150 € / mois, ce vaste garage peut accueillir 2 véhicules, des motos ainsi que du stockage. Il bénéficie de compteurs individuels d’eau et d’...
