Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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À vendre murs d'un local commercial et professionnel de 95,77 m² Carrez, idéalement situé à Talence, parfaitement agencé pour l'exercice d'une profession médicale, paramédicale ou libérale.Disponibilité :Vendu libre d'occupation courant 2027, (idéal pour anticiper une installation professionnelle ou un projet d'investissement patrimonial).Disposition & Équipements techniques :3 cabinets/bureaux totalement autonomes (idéal pour exercice en groupe ou location individuelle)Attentes fluides / réseaux intégrées : 2 des cabinets disposent déjà des réservations et sorties en attente au sol pour l'installation directe de fauteuils de soins ou dentaires.Salle d'attente partagée, accueillante dès l'entréeLocal technique / radio dédiéDégagement, espace réserve et sanitaires aux normes PMRLes atouts majeurs :Conformité PMR / ERP 5? catégorie définitive : Attestation d'accessibilité validée et à jour. Aucun délai ni travaux de mise aux normes à prévoir.Stationnement privatif : 3 places de parking réservées sur site (atout clé pour les praticiens et la patientèle).Prestations : Plain-pied, climatisation réversible / PAC air-air.Immeuble de standing, très facile d'accès et bien identifié.Informat...
