Peu de marge : une offre autour de 1 592 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 419 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 648 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE A BORDEAUX CENTRE - INVESTISSEMENT IDEAL - A RAFRAICHIRTrès belle opportunité à Bordeaux Centre !!Situé dans la très connue rue Ste-Catherine, plus grande rue piétonne d'Europe, je vous propose cet immeuble en monopropriété à rénover en partie.Sur 4 niveaux, il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué de 180 mètres carrés.Au premier étage, vous trouverez deux T2 et un T3 accessibles par un couloir pour une surface totale de 160 mètres carrés.Au second, un T2 ainsi que le premier niveau d'un second T2 en duplex puis au troisième et dernier étage le second niveau du T2 en duplex, ces deux niveaux ayant une surface de 108 mètres carrés.En totalité vous aurez 482 mètres carrés pour un immeuble en pierre au potentiel considérable.Proche de toutes les commodités, des écoles, quartier très vivant et étudiant, ce sera un très bel investissement locatif ou un projet de revente.D'autres photos seront disponibles à la demande.Immeuble en monopropriété.DPE effectués, taxe foncière de 8.890 euro.Local commercial actuellement sous bail commercial, les appartements sont libres d'occupation.Vous avez un projet sur Bordeaux, appartement, immeuble, projet profes...
