Peu de marge : une offre autour de 678 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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VILLENAVE-D'ORNON - LYCÉE VACLAV HAVEL - IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS LOUÉS - 8 PARKINGS.Notre agence vous propose à la vente, au pied du Tram C : Lycée Vaclav Havel et de la route de Toulouse à Villenave-d'Ornon, un immeuble de rapport en monopropriété construit il y a 15 ans et particulièrement adapté à un investisseur recherchant un actif immédiatement productif avec des revenus locatifs diversifiés.UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET !L'immeuble développe 240 m² de surfaces principales Loi Carrez, auxquels s'ajoutent 32 m² de loggias, ainsi qu'un local technique et des parties communes, le tout sur une parcelle de 580m²Il se compose de :-2 appartements T3 d'environ 61 m² -2 appartements T1 bis d'environ 31 m² -1 local commercial d'environ 56 m² -8 places de parking privatives et sécurisées.REVENUS LOCATIFSL'ensemble est entièrement loué avec des loyers perçus qui s'élèvent à : 4.120 € / mois + 285€ de charges, soit 49.440 € / an + 3.420€ de charges.Le rendement locatif net ressort à environ 7 %, offrant un positionnement particulièrement attractif pour un investisseur.LES ATOUTS INVESTISSEUR- Immeuble récent de 15 ans en Monopropriété- 5 lots tous loués avec des Revenus locatifs imm...
