Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caudrot →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 209 500 € | — mise en ligne |
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Située sur l'axe Langon - La Réole, cette station est en service et peut-être reprise en l'état car elle est aux normes et bénéficie d'un contrat de maintenance (vente cause retraite).Vous disposez d'une maison d'habitation avec 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et une salle d'eauChauffage central au Fioul, clim réversible.Bonne isolation, double vitrageEntre la maison et le local commercial, vous disposez de 2 garages ( 40 et 26 m2) dont l'un possède un pont-élévateur .Le local commercial possède une arrière boutique, 2 WC et une 1 douche.Distribution automatique : pas de salarié et présence non obligatoire du gérant.Vous pouvez également louer la maison d'habitation et/ou les garages, ce qui vous apporte des revenus conséquents Vous pouvez reprendre l'activité dans son entité et/ou ouvrir en parallèle un atelier-garage, pourquoi pas une autre activité commercial (exemple boulangerie ...)Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752524413.
