Peu de marge : une offre autour de 540 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 215 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 553 000 € | — mise en ligne |
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- BORDEAUX QUARTIER FONDAUDÈGE - IMMEUBLE EN PIERRE À RÉNOVER AVEC JARDIN - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente, au coeur du quartier de Fondaudège, à deux pas du tramway ligne D et de la place de l'Erme, un immeuble en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation. Développant une surface habitable actuelle de 172 m2, cet immeuble, élevé sur trois niveaux, bénéficie de deux entrées indépendantes correspondant à deux adresses distinctes. Il dispose également d'une cave de 35 m2 et d'un jardin de ville, bien orienté et sans vis-à-vis. Un projet d'aménagement, bénéficiant d'un permis de construire accordé, prévoit la création de deux logements distincts : un T3 en rez-de-chaussée avec terrasse et un duplex aux étages supérieurs. Un local à vélos commun complète ce projet. Les étages sont desservis par un escalier en pierre. Une autre configuration est également envisageable, avec la possibilité de créer trois logements en remplaçant le T3 du rez-de-chaussée par deux studios. L'ensemble peut également être repensé pour accueillir une seule habitation, selon le projet envisagé. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Jardin Pu...
