Peu de marge : une offre autour de 691 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 422 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 707 500 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Saint Genès, Localisation très prisée rue Costedoat Au sein d'un magnifique immeuble en pierre bordelaise à la façade récemment ravalée, ce bien de caractère situé au 1er étage offre un cadre de travail rare et valorisant pour l'installation de professions libérales, cabinets ou bureaux haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste couloir traversant distribue harmonieusement les différents espaces et met en valeur les prestations anciennes parfaitement conservées : parquet d'origine, hauteur sous plafond de 3,60 m, moulures, rosaces et corniches confèrent à l'ensemble une élégance remarquable, idéale pour accueillir une clientèle exigeante. Le bien dispose de 5 grands bureaux indépendants et un Open space permettant une organisation optimale pour : cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet médical ou paramédical, architectes, activité de conseil, showroom ou bureaux de direction. Le double salon de réception constitue une véritable pièce maîtresse : extrêmement lumineux grâce à son exposition idéale, il est prolongé par un balcon filant de 9 mètres offrant une forte visibilité et un environnement de travail particulièrement agréable. Lieu parfait pour du coworking ou un b...
