Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 292 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, bureaux de 65 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien en pierre datant de 1900, dans le secteur prisé Judaïque à Bordeaux. Ce bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau, un WC, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m. Le chauffage est électrique par convecteurs, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'exposition est Est, offrant un séjour lumineux et calme. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets en bois. L'état général est bon, avec une dalle en béton et un assainissement tout à l'égout. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, épiceries, pharmacies, supermarchés, ainsi que plusieurs restaurants et boulangeries. Les transports sont très accessibles : tramway à 6 minutes, bus à 2 minutes, gare à 15 minutes, et la piscine à 2 km. Ce bien est idéal pour un usage professionnel dans un cadre agréable et dynamique. Prix de vente : 279 000 €. Référence : 15884. Contactez ERA GRAND 10 IMMO 3 pour plus d'informations.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros.
