Peu de marge : une offre autour de 345 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 394 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 353 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Mireille MAILLOT vous propose à la vente des murs commerciaux loués superficie d'environ 104 m2 . Activité de restauration bail commercial en cours jusqu'en 2034 Loyer annuel 21 600 HT/HC INVESTISSEMENT LOCATIF EMPLACEMENT STRATEGIQUE Situé dans le secteur de la gare St Jean au sein d' un environnement en plein développement . Local commercial d'environ 104 m2 situé au rez de chaussée, entièrement rénové et aménagé pour une activité de restauration. Le secteur accueille de nombreux logements, commerces et services ,bénéficie de la proximité de la gare Saint-Jean, du tramway , d'une station V3 située face à l'immeuble . Salle de restauration sur place, comptoir , cuisine, gaine d'extraction. Local actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial avec destination: restauration sur place, à emporter et à livrer . Bail commercial de 9 ans prise d'effet 1 er mars 2025 et échéance contractuelle 28 février 2034 . Loyer annuel 21 600ht:hc Bail bénéficiant d'une clause d'indexation annuelle selon l'ILC PRIX DE VENTE 353 000 euros FAI dont 23 000 euros honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAILLOT Mireille, au 0681239305 ou par co...
