Peu de marge : une offre autour de 1 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 594 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 150 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: STALINGRAD.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320m² et cadastré en 8 Lots composés de deux locaux commerciaux (Loyer: 620€HT/HC et 725€HT/HC/mois) et de 6 appartements (T2,T3 et T4) tous loués avec un revenu de 3400€net/mois.Revenu locatif annuel de 57.000€net, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000€ net/an !EXCELLENT SECTEUR ! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
