Peu de marge : une offre autour de 428 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 113 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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Gironde, (33300) BORDEAUX. Prix TTC 439000 euros dont commission charge vendeur. Cet immeuble des années 50 vous est présenté par Myriam Galmar. Au rez-de-chaussée, il présente un beau T2 rénové de 44m² , bien exposé, avec une belle hauteur sous plafond, et un local commercial avec pignon sur rue, de 32m², en bon état, avec toilettes et lavabo. A l'étage, un beau T3, également rénové, lumineux et avec de beaux volumes, offre un séjour avec cuisine ouverte récente, et un accès direct à une terrasse de 12m² bien exposée. Ses deux chambres sont grandes et agréables, et la salle d'eau est moderne. Avec un accès facile à la rue, l'immeuble dispose d'un grand garage de 35m², et d'un garage aménagé de 17m² (équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau à l'anglaise). Idéal pour un investisseur, ou pour loger près de soit un parent âgé, avec possibilité de profession libérale en bas de l'immeuble, tout est possible et modulable, avec un copropriété déjà créée ! Toute petite copropriété (2 propriétaires au total actuellement avec un seul lot non compris dans cette vente). DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1270 euros index...
