Peu de marge : une offre autour de 922 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 363 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 945 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux - Victoire - Immeuble 5 lots (rue des Augustins). Emplacement idéal, plein coeur historique de Bordeaux, coeur de ville étudiant, nombreux transports dont le tram B et lignes de bus, proche tout commerces. Immeuble sur 4 niveaux sans ascenseur composé comme suit : - Local - 200 m2. - 1er étage : un T3 de 65 m2. - 2ème étage : un T3 de 73 m2. - 3ème étage : 2 T2 de 33 m2 et de 34 m2. Surface Totale : 404,85 m2. Revenus locatifs annuels : 53000 EUR environ. Tous les lots sont loués et en bon état général. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans les parties communes. Vente en bloc. Les diagnostics sont disponibles /lots. Contact : MME BOGNER - 06.63.01.58.25 Honoraires charge acquéreur : 45.000 EUR TTC (5% du net vendeur de 900.000EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
