Nouvelle annonce

Top exclusivite - immeuble de rapport - bordeaux gare
Bordeaux 33800

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735 000 €
191 m² 3 848 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 717 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des immeubles à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 848 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 735 000 € — mise en ligne
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Description

Vous recherchez un investissement clé en main offrant des revenus locatifs immédiats et un excellent potentiel de rentabilité ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de la gare, un secteur particulièrement recherché par les locataires comme par les voyageurs. Edifié sur une parcelle de 133m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments organisés autour d'une cour centrale, offrant un cadre agréable et une exploitation locative optimisée. L'immeuble comprend :- 2 appartements de type T2 d'environ 23m²- 2 appartements de type T3 d'environ 43m²- 1 local commercial actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), générant d'excellents revenus. L'ensemble des lots est actuellement loué en meublé, garantissant des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée. Les atouts :. Emplacement privilégié proche gare et commodités. Revenus locatifs annuels attractifs offrant une forte rentabilité . Immeuble rénové : toiture refaite, électricité, plomberie et rénovation complète des logements.. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Seul le ravalement de façade reste à envisager, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire Une...

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