Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble avec Local Commercial et Appartement T4 Description :Superbe immeuble de 526 m², idéalement situé en hyper-centre de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.-Surface totale : 526 m²-Local commercial : 180 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat.948 € mensuels-Appartement T4 : 98 m², composé de cinq pièces, également loué. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. 740 € mensuels ( fin bail 09/2027)-Partie à rénover : environ 240 m² à rénover intégralement, avec un fort potentiel d'aménagement.(Box pour location Sur rez-de-chaussée...)Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à saisir rapidement.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918836446.
