Peu de marge : une offre autour de 1 226 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 359 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 256 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets : un immeuble de 288 m² sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel de transformation, au coeur d'un secteur recherché de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais.Entièrement à aménager, ce bien se présente aujourd'hui sous forme de plateaux, laissant libre cours à l'imagination et permettant de concevoir un projet sur mesure. Des plans d'architecte vous aideront à vous projeter.Développé sur 3 niveaux: rez-de-chaussée + 2 étages, l'immeuble offre environ 288 m² de surface futurement habitable et bénéficie d'atouts particulièrement recherchés dans ce secteur :- Création d'une magnifique maison à usage d'habitation OU de lots destinés au locatif- Jardin privatif d'environ 150M2- Terrasse au dernier étage avec très belle vue dégagée depuis le dernier niveau- Volumes et configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Emplacement recherché : proche centre-ville, commerces, transports et lieux verdoyants--> UN VÉRITABLE POTENTIEL DE CRÉATION DE VALEURL'absence d'aménagement intérieur constitue ici un véritable atout pour un investisseur souhaitant repenser intégralement les espa...
