Nouvelle annonce

DEUX habitations indépendantes – Idéal projet FAMILIAL ou LOCATIF
Marcheprime 33380

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
449 000 €
160 m² 5 pièces 2 806 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Biganos

2 806 €/m²
Prix demandé au m²
3 475 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 583 €/m²
↘ 19,2 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
2 259 €/mois
Loyer estimé (14,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Biganos →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 449 000 € — mise en ligne
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Description

Et si votre projet nécessitait non pas une, mais deux maisons sur une même propriété ?Découvrez cet ensemble immobilier atypique composé d’une maison principale d’environ 110 m² et d’un véritable second logement indépendant d’environ 50 m², implantés sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 613 m².Une configuration particulièrement intéressante pour loger un parent tout en préservant l’autonomie de chacun, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire (entre 800 et 900 € par mois). La maison principale, lumineuse et bien entretenue, propose une belle pièce de vie, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier/buanderie, deux chambres avec placards, une salle d’eau rénovée avec grande douche ainsi qu’un WC indépendant.À quelques mètres, la seconde maison constitue un véritable T3 indépendant avec pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Une grande baie vitrée ouvre directement sur sa terrasse couverte. Chauffage et climatisation complètent son confort. À l’extérieur, les différents espaces permettent à chacun de profiter des lieux avec une réelle indépendance. Un ga...

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