Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bruges →
Négociation possible : une offre autour de 205 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 216 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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BRUGES - BORDEAUX Coeur Ausone / La LoubeyreFace au parc Ausone, découvrez ce superbe T2 de 47 m² en parfait état, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et intime. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud / sud-ouest, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine et offre une vue totalement dégagée sur la verdure. Il comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et se prolonge par une agréable terrasse couverte de 10 m², sans le moindre vis-à-vis.Ce logement garantit un confort thermique optimal et est très économe en énergie. La copropriété met à disposition une place de parking privative en extérieur ainsi qu'un local à vélos sécurisé.L'emplacement est idéal : l'arrêt de tramway reliant directement le centre de Bordeaux et Blanquefort se situe juste en face de la résidence, à deux pas des commerces et du centre-ville de Bruges.Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer estimé entre 650 et 700 € HC en meublé).Contactez moi pour organiser une visite.Copropriété de 50 lots ().Charges annuelles : 1400.00 euros.
