Nouvelle annonce

Maison/Villa T5 de 116 m² à Gours 33660
Gours 33660

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
276 900 €
116 m² 5 pièces 2 387 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Camps-sur-l'Isle

2 387 €/m²
Prix demandé au m²
1 415 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 924 €/m²
↗ 68,7 % au-dessus du marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
1 257 €/mois
Loyer estimé (10,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Camps-sur-l'Isle →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 264 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 69 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 276 900 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20797 À seulement 3 minutes de Saint Seurin sur L'Isle et de ses commodités, cette propriété vous charmera immédiatement. Nous vous présentons un bien en parfait état qui ne demande qu'une décoration intérieure plus contemporaine. Il se trouve au cœur d'un vaste terrain de 6000m² entièrement clôturé et arboré, avec un étang central. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et trois belles chambres. Le confort est assuré par le chauffage au gaz, les fenêtres à double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte avec une toiture en charpente et tuiles de qualité s'ouvre sur l'espace arboré. De belles soirées estivales vous y attendent. Un grand garage peut accueillir deux véhicules ou plus et donne sur une allée centrale bordée d'arbres qui sert d'entrée principale à la propriété. Ce bien conviendrait également parfaitement aux personnes souhaitant un espace pour l'élevage d'animaux. Informations financières : La taxe foncière est de 925 € Qui est le Homker proche de chez...

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