Nouvelle annonce

Proche Saint André de Cubzac T5 de 155 m²
Cavignac 33620

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
209 000 €
155 m² 5 pièces 1 348 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cavignac

Rentabilité 89/100
1 348 €/m²
Prix demandé au m²
1 881 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 267 €/m²
↘ 28,3 % sous le marché
13,8%
Rendement locatif brut estimé
2 396 €/mois
Loyer estimé (15,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cavignac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 209 000 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22393 Située à Cavignac, cette maison de ville de 155 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet meublé. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie principale se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Ces espaces sont pensés pour offrir confort et convivialité, tout en préservant l'intimité de chacun. La vue dégagée sans vis-à-vis ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Côté nuit, les 4 chambres permettent de répondre aux besoins de toute la famille. Une salle de bain et un WC complètent les prestations, assurant praticité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une place de parking extérieure est également à disposition, facilitant le stationnement. Cette maison, non mitoyenne, est parfaite pour ceux qui recherchent un bi...

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