Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cenon →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 557 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 248 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Erika Faure vous propose: CENON – DERNIER ÉTAGE – T3 70 M² – 2 TERRASSES 32 M² – VUE DÉGAGÉE – CLIMATISATION – PARKINGEt si votre prochain appartement était celui où vous n’auriez absolument rien à faire, si ce n’est poser vos valises ?Je vous présente cet agréable T3 de 70 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue.Dès l’entrée, on apprécie la luminosité, les volumes et la circulation fluide de cet appartement traversant, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien.La pièce de vie d’environ 31 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne et équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et prolongent naturellement l’espace de vie vers une première terrasse de 21 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis.Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour déjeuner, recevoir, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours.L’espace nuit offre deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse de 11 m². Une configuration particulièrement agréable et rare en appartement.Une salle de bains, des WC indépendants, un ce...
