Nouvelle annonce

Appartement 2 pièces
Lège-Cap-Ferret 33970

Agence Cabinet BEDIN - CAP FERRET Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
338 000 €
30 m² 2 pièces 11 082 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lège-Cap-Ferret

11 082 €/m²
Prix demandé au m²
12 609 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 9 581 €/m²
↘ 12,1 % sous le marché
1,7%
Rendement locatif brut estimé
478 €/mois
Loyer estimé (15,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lège-Cap-Ferret →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 338 000 € — mise en ligne
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Description

DUPLEX DE CHARME - LA FORESTIERE. Au sein d'une résidence emblématique du Cap Ferret, idéalement située en plein centre, découvrez ce ravissant duplex de 30,5m² de surface habitable, dont 24,5m² Loi Carrez, entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût. Situé au 1er étage, il séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. Le parquet chêne et le mur aux tonalités terracotta lui confèrent une atmosphère élégante et cosy. Une agréable loggia avec banquettes, ouverte sur une vue dégagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché avec une grande piscine et de magnifiques jardins parfaitement entretenus. Un pied à terre idéal pour profiter pleinement du Cap Ferret à deux, à quelques pas des commerces et des plaisirs du centre du village. Un bien rare, parfaitement adapté à un usage personnel comme à un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 750 Euros/an (année de référence 2023) Bien en c...

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