Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cenon →
Négociation possible : une offre autour de 247 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 047 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Cenon (cours Gambetta) - Succombez au charme de ce T3 en duplex de 64m2. L’entrée de l’appartement est au deuxième étage sans ascenseur. On y trouve un placard qui abrite la chaudière. Un escalier intérieur mène sur un palier qui distribue : le salon avec cuisine équipée, la salle de bain, wc séparés, 2 chambres. L’appartement bénéficie de 2 terrasses plein cie sans vis-à-vis ainsi que 2 places de parking dans la cour de l’immeuble. Petite résidence à taille humaine de seulement 10 appartements. Proche arrêt de bus H / 60 / 24 « Rosa Parks » et LIDLE. Bien en parfait état pouvant être vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercia...
