Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cenon →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 497 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Aurore Raflegeau vous propose: CENON - Appartement T4 RENOVE de 80M² et cave de 7M² - LUMINEUXSitué au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce T4 rénové de 80m² allie confort et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un vaste balcon. Menuiseries, volets roulants et porte d'entrée en aluminium.Dés l'entrée vous serez séduit par un séjour double de 37m². Une cuisine moderne séparée de 11,70m² entièrement équipée offre un espace parfait pour les amoureux de la cuisine. Côté nuit vous trouverez deux chambres de 13 et 12m² chacune avec placard coulissant. Une troisième chambre de 12,11m² est possible en re-cloisonnant une partie du double séjour. Une salle d'eau et un WC joliment rénovés complètent la distribution intérieure. Un cellier et une cave sécurisée en rez-de-chaussée apporte des espaces de rangement supplémentaires.La résidence fermée dispose d'un digicode et d'un interphone pour une tranquillité optimale. Stationnement dans la résidence. Fibre optique disponible. CHAUFFAGE urbain INCLUS dans les charges de copropriété.Arrêt Tram A - La Morle...
