Nouvelle annonce

Appartement T2 avec terrasse et parking – Fargues-Saint-Hilair
Fargues-Saint-Hilaire 33370

Agence Mon Aide Immo Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
131 250 €
40 m² 2 pièces 3 281 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Artigues-près-Bordeaux

3 281 €/m²
Prix demandé au m²
3 846 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 039 €/m²
↘ 14,7 % sous le marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
507 €/mois
Loyer estimé (12,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artigues-près-Bordeaux →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 131 250 € — mise en ligne
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Description

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente cet agréable appartement 2 pièces de 40 m², idéalement situé à seulement 400 mètres du centre de Fargues Saint-Hilaire, avec toutes les commodités accessibles à pied.Situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2011, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.Il se compose de :Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec espace cuisine.Une chambre avec placard intégré.Une salle d'eau avec WC.Une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.Les atouts du bien :Appartement vendu libre de toute occupation.Place de parking privative.Résidence récente de 2011.Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services.Excellente performance énergétique : DPE classe A.Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Fargues-Saint-Hilaire.À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Class...

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