Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cadaujac →
Peu de marge : une offre autour de 200 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 727 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez une petite maison ? Ce T2 en R+1, mitoyen d'un côté, bénéficie d’un agréable jardin privatif.Au RDC, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. Un cellier vient compléter ce niveau, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC, permettant de bien séparer les espaces jour et nuit.À l’extérieur, le véritable atout de ce 55m² est son extérieur privatif. Un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un coin détente.Autre avantage appréciable : L’accès au logement s’effectue simplement par une servitude de passage.Ce T2 réunit indépendance, extérieur, luminosité et fonctionnalité, avec un vrai esprit maison. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marl...
