Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baurech →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 839 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22774 Un cadre exceptionnel, du calme, de la lumière et aucun vis-à-vis : véritable coup de cœur proche de Saint Caprais de Bordeaux ! Découvrez cette magnifique maison de 155 m², en excellent état, implantée sur une superbe parcelle de 1 200 m². Son extérieur est sans aucun doute l'un de ses plus beaux atouts : jardin en espalier, grands arbres en fond de parcelle, vue dégagée et absence totale de vis-à-vis composent un environnement rare et particulièrement apaisant. La piscine et la terrasse viennent naturellement compléter cet espace idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduits par une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, avec un superbe séjour cathédrale qui apporte volume, caractère et cachet. La cuisine, rénovée il y a moins de 3 ans avec électroménager, s'intègre parfaitement à cet espace. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale de 18,21 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux travaux récents permettent de poser ses valises sereinement : climatisation dans toute la ma...
