Nouvelle annonce

Contemporaine de Plan-Pied - RUCH -
Ruch 33350

Agence ALBALYS IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
294 000 €
174 m² 5 pièces 1 690 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belvès-de-Castillon

1 690 €/m²
Prix demandé au m²
1 342 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 25,9 % au-dessus du marché
8,0%
Rendement locatif brut estimé
1 966 €/mois
Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belvès-de-Castillon →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 280 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 26 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 294 000 € — mise en ligne
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Description

Située dans un environnement résidentiel, cette maison contemporaine de 2008 construite par des artisans locaux vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose de beaux volumes qui feront de votre prjet un vrai coup de coeur pour y créer un lieu familiale. Ses volumes, la qualité de ses matèriaux ainsi que son jardin paysagé en feront un coup de coeur indéniable. A visiter sans tarder!!!!Cette annonce vous est proposée par CALANDRAU Philippe - - NoRSAC: 517508727, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

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