Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Coubeyrac →
Négociation possible : une offre autour de 171 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un secteur calme, à la lisière du village de Gensac et à quelques minutes à pied des commerces, cafés et restaurants, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant préservé. Elle s'ouvre sur une vaste entrée agrémentée de beaux carreaux girondins d'origine, desservant une cuisine récemment rénovée et lumineuse ainsi qu'un salon confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, avec salle d'eau, WC et espace buanderie/chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres.Attenante à la maison principale, une seconde habitation offre un potentiel important après rénovation complète. Répartie sur deux niveaux, elle comprend actuellement deux grandes pièces au rez-de-chaussée et trois pièces à l'étage, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Un très grand garage complète l'ensemble et offre un vaste espace de stationnement et de stockage pour plusieurs véhicules, avec également un potentiel de transformation sous réserve des autorisations nécessaires.À l'arrière, un généreux terrain offre un espace extérieur à la fois...
