Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cenon →
Négociation possible : une offre autour de 142 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 239 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur Cenon, en face des 4 pavillons et de Carrefour Lormont, appartement T2 situé au 4 -ème étage d'un immeuble composé de 5 étages avec ascenceur.Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et espace de rangement pour le lave linge, d'une chambre avec placard et terrasse, d'une terrasse exposée ouest et d'une place de parking en souterrain.Idéal premier achat ou investissement locatif. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1278.00 euros.
