Nouvelle annonce

Maison familiale de 190m²
Langon 33210

Agence ENTRE VOUS ET NOUS Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
216 000 €
191 m² 6 pièces 1 131 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bieujac

Rentabilité 81/100
1 131 €/m²
Prix demandé au m²
1 798 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 642 €/m²
↘ 37,1 % sous le marché
10,8%
Rendement locatif brut estimé
1 941 €/mois
Loyer estimé (10,16 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bieujac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Langon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 131 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 216 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS D'AUROS vous propose cette sublime maison familiale ancienne aux charmes authentiques située à 20minutes de Langon dans un petit village, proche des commodités.Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cheminée, un salon/salle à manger de 40m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un WC.L'étage est desservi par deux escaliers, la première parti dispose d'une grande pièce de 48m² à finir de rénover( le placo et l' isolation sont réalisés) qui pourrait accueillir deux, trois chambres supplémentaires.L'autre escalier dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec WC.La maison dispose d' un grand atelier de 66m² communiquant avec un garage de 61m².Le tout sur une parcelle de 1090m² environ.Assainissement conforme et isolation comble récente.Les maisons anciennes comme celle-ci sont rares, et les acquéreurs avertis ne s'y trompent pas. Si vous rêvez d'un cadre de vie où le charme d'antan se marie à la modernité, cette demeure est faite pour vous. elle vous attend pour y poser vos valises et commencer une nouvelle aventure.Ne laissez pas passer cette perle rare !Honoraires inclus de 5.37% TT...

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