Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artigues-près-Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 409 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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POMPIGNAC CENTRE Maison individuelle + TERRAIN A BATIR Un emplacement privilégié et un potentiel de construction particulièrement important en plein coeur de Pompignac. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 1 600 m2, idéalement située dans le centre-bourg de Pompignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel foncier. Une division parcellaire a déjà été réalisée, permettant de détacher un terrain constructible de 1 063 m2, situé en seconde ligne. Plat, au calme et bénéficiant d'une configuration facilitant l'implantation d'une belle construction, ce terrain offre surtout une capacité d'emprise au sol particulièrement importante, supérieure à 531 m2. Un potentiel rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : construction d'une maison aux volumes généreux, projet familial, investissement locatif ou encore opération de développement foncier. Un bâtiment indépendant actuellement à usage de garage est également présent sur la partie constructible. La propriété comprend par ailleurs une maison existante de 92 m2 habitables, composée d'une agréable pièce...
