Nouvelle annonce

Propriété de charme – 3 habitations, parc de 9 000 m² et grande piscine à 20mn de Saint Émilion
Branne 33420

Agence Beaux Villages Immobilier - Agence Regionale Aquitaine Centre Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
995 000 €
620 m² 20 pièces 1 605 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Branne

Rentabilité 62/100
1 605 €/m²
Prix demandé au m²
2 143 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 25,1 % sous le marché
8,3%
Rendement locatif brut estimé
6 882 €/mois
Loyer estimé (11,10 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Branne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 995 000 € — mise en ligne
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Description

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, cette superbe propriété en pierre développe environ 620 m² habitables au cœur d’un parc clos et paysager de près de 9 000 m². L’ensemble se compose de trois maisons communicantes mais parfaitement indépendantes, offrant au total 14 chambres et de généreux espaces de réception. Chacune dispose de sa propre cuisine, de pièces de vie lumineuses et d’une cheminée, permettant à plusieurs familles de séjourner ensemble tout en conservant leur intimité. Le charme et l’authenticité sont omniprésents : pierres et poutres apparentes, sols anciens, cheminées et beaux volumes. Quelques pièces pourront être rafraîchies et personnalisées selon les goûts des futurs propriétaires. À l’extérieur, le parc, planté de nombreux arbres matures et fruitiers, offre plusieurs terrasses et espaces de détente et de loisirs, dont un boulodrome et un espace ping-pong. Une grande piscine récente de 14 x 7 m, avec son local technique, ainsi que plusieurs dépendances complètent la propriété. Un ensemble rare, particulièrement adapté à une grande propriété familiale, une résidence secondaire à partager entre plusieurs générations,...

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