Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andernos-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 1 209 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 700 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 254 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas seulement du Bassin d'Arcachon, en plein centre ville et à deux pas de la plage, cette belle villa très récente se cache dans l'un des emplacements les plus convoités d'Andernos-les-Bains.Cette propriété d'exception offre un art de vivre rare où tout se rejoint à pied : la plage à moins de 100 mètres, la célèbre Jetée, les commerces de centre-ville, les restaurants et les promenades en bord de bassin.Construire en 2023, cette élégante réalisation contemporaine développe près de 220 m² habitables répartis entre une habitation principale et une maison d'invités indépendante, au sein d'un environnement à l'abri des regards.La maison principale révèle dès l'entrée une architecture lumineuse et raffinée. Son vaste espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond cathédrale, bénéficie d'une luminosité omniprésente et d'une ouverture naturelle vers les espaces extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière d'inspiration industrielle, prolonge harmonieusement les volumes de vie et communique avec une généreuse terrasse couverte par une pergola.Le rez-de-chaussée accueille également deux suites disposant chacune de leur es...
