Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baurech →
Peu de marge : une offre autour de 403 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 151 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 422 172 € | — mise en ligne |
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Secteur Camblanes-et-MeynacDans un environnement particulièrement calme et privilégié, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie agréable et préservé.L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau, salon attenant de 19 m². Cet espace peut facilement être décloisonné afin de créer une pièce de vie généreuse 57 m²La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.À l'extérieur, la terrasse d'environ 50 m², exposée plein sud, se prolonge par une piscine et profite d'une vue dégagée sur un bois inconstructible, garantissant calme et intimité. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 600 m², offrant encore de belles possibilités d'évolution et permettant d'envisager différents projets d'agrandissement.Un bien contemporain, au calme, avec de beaux volumes et un environnement naturel préservé, à découvrir sans tarder.
