Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cadaujac →
Négociation possible : une offre autour de 261 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 425 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 274 000 € | — mise en ligne |
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Villenave d'Ornon à 100 m de Talence, dans une résidence sécurisée de 2005, au pied de toutes les commodités, Appartement T4 en excellent état offrant 3 chambres, séjour ouvrant sur un balcon d'environ 7 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec sa buanderie attenante, une salle de bains, un cellier, toilettes et 2 places de parking. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
