Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 5 pièces
Saint-Magne-de-Castillon 33350

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
295 000 €
130 m² 5 pièces 2 269 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belvès-de-Castillon

2 269 €/m²
Prix demandé au m²
2 304 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 342 €/m²
↘ 1,5 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
1 469 €/mois
Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belvès-de-Castillon →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 295 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Nathalie Duranty vous propose: EXCLUSIVITE - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON – MAISON DE CHARME À L’ESPRIT PROVENÇALA moins d’1 km des commerces de proximité, d’une zone commerciale, de l’école primaire, de la gare et 15 km de Libourne et 12km de Saint-Emilion, découvrez cette jolie maison pleine de charme, implantée sur un terrain clôturé et piscinable de 665 m².Cette maison de 130m2 se compose au rez-de-chaussée, d’un salon salle à manger convivial, avec un poêle à bois, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Un carport attenant à la maison permet de stationner 2 voitures à l’abri, un garage complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Une cuisine d’été entièrement fermée complète cet espace extérieur donnant sur une terrasse de 40 m2.Cette maison se situe dans un lotissement calme sans copropriété, pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère, tout en restant proche des commodités.Cette maison est à découvrir, on vis...

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