Nouvelle annonce

Projet Maison en pierre CENAC
Cénac 33360

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
130 000 €
102 m² 1 pièces 1 275 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Camblanes-et-Meynac

Rentabilité 93/100
1 275 €/m²
Prix demandé au m²
2 957 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 549 €/m²
↘ 56,9 % sous le marché
13,6%
Rendement locatif brut estimé
1 470 €/mois
Loyer estimé (14,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Camblanes-et-Meynac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cénac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 275 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 130 000 € — mise en ligne
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Description

Grange en pierre à réhabiliter – Un beau potentiel à révéler Au calme, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant environ 100 m² au sol avec un étage, à transformer entièrement en habitation selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 270 m², elle constitue une belle opportunité pour créer une maison de caractère et concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Le bien sera vendu borné et viabilisé à la charge du vendeur en eau, électricité et eaux usées, mais les raccordements entre les réseaux et la construction resteront à la charge de l'acquéreur. Un projet idéal pour les amateurs de pierre et les acquéreurs souhaitant créer leur propre habitation dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder pour imaginer le potentiel de cette belle bâtisse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 616427 )

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